兆豐金控旗下兆豐銀行響應政府危老重建政策,推出「危險及老舊建築物重建貸款專案」,備妥專案貸款額度新台幣100億元,協助想辦理危老屋重建的民眾取得資金。
根據內政部營建署統計,截至今年第2季,台灣地區屋齡超過30年以上戶數約有384萬戶,潛在影響人民居住安全甚鉅。
兆豐銀表示,專案貸款除了屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築得依照危老條例申請重建計劃核定的民眾可以申請之外,特別放寬適用本專案的對台中隔熱紙推薦象,包括得適用地方政府訂有專案(例如簡易都更、防災型都更)對象,亦可比照適用。
專案貸款項目包含土地融資貸款、建築融資貸款及週轉金貸款和代償既有債務貸款,可協助貸款對象充分支應於重建時所需資金,並給予優惠的融資成數及利率條件。
建築隔熱紙(住宅隔熱紙)最重要的是阻擋紫外線,避免傷害屋內家具與寢具用品,因此紫外線阻隔率是必須參考的指標。為了因應節能的概念,隔熱紙的需求是對於窗簾隔熱無法滿足的住戶所設計,視野的清晰度與節能的概念也是非常的重要。透光度不僅決定隱密性需求,也取決於視野清晰度。一般住宅會選擇低透光率的隔熱紙,一方面符合隱密性的需求;然而辦公大樓則多數選擇透光率較高的隔熱紙,更能符合節能的概念。「防爆特性」更是住宅首選隔熱紙指標,台灣的颱風季節最令住戶擔憂的是住家玻璃的安全,而具有防爆特性的玻璃隔熱紙,也能增加住家的安全性。建築隔熱紙的基本需求,除了擁有防止紫外線照射,傷害屋內家具、寢具,以及隔熱節能等作用以外,依據台中隔熱紙價格需求,還有更多應具備的條件,如:防爆、無毒安全、以及隱密性。
此外,台中隔熱紙價格針對自力重建案件,如個案地點、借款人的資信佳時,最高還可以百分之百貸得重建所需資金,期限最長5年。
兆豐銀指出,除了提供重建所需資金,為保障重建期間所有參與重建關係人的權益,也充分結合銀行、金控及其它外部資源,提供客戶包括重建前現有房貸轉貸、重建後分戶貸款、信託管理、營建管理、營建工程保險等全方位一條龍金融服務,讓客戶在重建過程中,不必擔心資金規劃的問題。
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